Проведение технического надзора в строящемся объекте

В том случае, когда Вы производите строительство дома, коттеджа или иного объекта недвижимости, рано или поздно настанет такой момент, когда накопится целый ворох разнообразных проблем. Они могут выражаться по разному, но суть останется при этом неизменной, строится совсем не то, что Вы хотели, и Вы уже устали объяснять строителям, что Вам необходимо.

В этом случае Вам самое время обратиться в нашу компанию. Давайте рассмотрим, как это будет происходить. Перед началом организации и проведением технического надзора на строящемся объекте, в первую очередь необходимо организовать и провести строительное экспертное исследование, говоря немного иначе, нужно провести техническое обследование здания, результатом которого будет выступать техническое заключение, содержащее в себе выводы и разработанные рекомендации для проектирования, в случае возникновения в этом необходимости.

Такое обследование нужно провести в обязательном порядке, как для Вас, так и для наших специалистов, потому что необходимо понять Ваш объект, выявить все его достоинства и недостатки. Также обследование предоставит возможность обнаружить все допущенные ошибки строителями и имеющиеся отклонения от требований проекта и строительных норм и правил.

Вполне вероятно, что после проведенного такого обследования Вы расторгнете договор с Вашей подрядной организацией, во всяком случае, такие прецеденты не раз бывали в нашей практике или мы принудим подрядную организацию устранить все недочеты и дефекты за их собственный счет в период осуществления технического надзора.

Другими словами осуществление технического надзора на уже строящемся объекте всегда должно начинаться с проведения технического обследования.

Экспертное исследование строительных объектов это комплексная проверка следующих моментов:

- организация и проведение экспертного исследования осей здания на предмет соответствия проекту;
- организация и проведение экспертного исследования стен, перегородок на предмет соответствия размерам на планах здания, выявления возможных отклонений;
- организация и проведение экспертного исследования вертикальных отметок;
- организация и проведение экспертного исследования прочности конструкции специальными приборами;
- организация и проведение экспертного исследования качества производства бетонных работ (опалубка, армирование, качество бетонирования (вибрирование));
- организация и проведение экспертного исследования качества производства земляных работ (объемы, качество, водоотведение и т.д.);
- организация и проведение экспертного исследования качества материалов несущих конструкций специальными приборами (с привлечением специальной лаборатории);
- организация и проведение экспертного исследования гидроизоляции фундаментов, горизонтальной гидроизоляции стен и т.д.;
- организация и проведение экспертного исследования кирпичной кладки на предмет соответствия проектным размерам, перевязка швов, толщина швов, выявление отклонений от вертикали, наличие кладочной сетки и т.д.;
- организация и проведение экспертного исследования качества производства плотницких работ (все деревянные конструкции) – антисептирование, несущая способность, утепление, воздушные зазоры, укладка покрытия кровли и многое др.);
- организация и проведение экспертного исследования соответствия фактических объемов работ сметным объемам;
- организация и проведение экспертного исследования сметной документации;
- организация и проведение экспертного исследования проекта, и многое другое.

Помните, что организация и осуществление технического надзора всегда осуществляется в первую очередь в интересах Заказчика.

Это производится для достижения следующих целей:

- обеспечение контроля качества строительства;
- постоянное проведение оценки соответствия строящегося объекта требованиям к его безопасной эксплуатации, установленным техническими регламентами, строительными нормами и правилами и другими нормативным документам и стандартам, которые являются доказательной базой соблюдения требований нормативных документов. Кроме того, это является подтверждением безопасности эксплуатации объекта при последующей передаче его в эксплуатацию.